FOR SALE
CALL/SMS/WHATSAPP
ADZHAN
(013-3173799)
Monday, September 16, 2013
Monday, July 8, 2013
Double Storey Seksyen 19 Shah Alam
SOLD
Mudah.my
TYPE
Double storey Seksyen 19, Shah Alam
LOCATION
Seksyen 19, Shah Alam
Berdekatan sekolah & De Palma Hotel
SIZE
14 x 60 sq.ft
CONDITION
2 bedrooms 1 bathroom
Lantai bawah broken marble
Lantai atas marble
Extend sampai belakang
PRICE
RM 185,000
3% booking fee
7% upon signing spa
CALL/SMS/WHATSUPP ADZHAN (013-3173799)
idaman_property@yahoo.com
2sty Superlink Corner Unit Shah Alam
Mudah.my
TYPE
2sty Superlink
(Corner Unit)
LOCATION
Seksyen 7, Shah Alam
SIZE
Built up 2210 sq.ft
Land area 24x70 sq.ft corner lot with 24' wide extra land
CONDITION
Vacant
Modern open layout with big living and big master bedroom
Matured landscaping
PRICE
RM 710K
CIMB value RM 720k
3% booking fee
7% upon signing spa
CALL/SMS/WHATSUPP ADZHAN (013-3173799)
idaman_property@yahoo.com
Monday, June 3, 2013
Setia Walk, Puchong (Service apartment, retails & office) TO LET!!!
SERVICE APARTMENT
Rental:
RM 1700 - RM 3000 p/m
Size:
845 sq.ft (1 bedroom, 1 bathroom)
1007 sq.ft (2 bedrooms, 2 bathrooms)
1137 sq.ft (3 bedrooms, 2 bathrooms)
1350 sq.ft (3 bedrooms, 2 bathrooms)
RETAILS
Rental:
RM 6,000 - RM 19,000 p/m
Size:
1400 sq.ft - 2500 sq.ft
OFFICE
Rental:
RM 3,500 - RM 7,000 p/m
Size:
1700 sq.ft - 3,300 sq.ft
Adzhan (013-3173799)
idaman_property@yahoo.com
Monday, May 27, 2013
2 Close Deal in 1 Day
Salam & hai...
Tomorrow I have done 2 close deal. 1st close deal is double storey terrace at Puncak Alam and 2nd shop apartment at Pusat Komersial Seksyen 7. Tomorrow is a hectic day for me because banyak kerja yang I kena selesaikan. Standard buyer punya stail, after they paied 3% of booking fee, mereka nak kita sbg ejen segerakan kes mereka supaya mereka boleh dapat rumah dengan cepat. Hoho~~~Biasalah. I akan cuba buat yang terbaik untuk i punya client.
Termenung seketika. Sehingga hari ni, I baru buat 8 close deal. (Feb-Mei). 3 close cancel sebab loan x approve. 4 close masih dalam proses loan. And 1 close dah selesai. Menunggu semua kes2 itu selesai pun rasa penat jugak. Because purchaser sgt2 mengharapkan mereka get that house. And vendor nak jual dengan cepat sebab nak duit. So, yang tersepit di tengah2 ialah ejen. Hahaha~~~ That's why I kena selesaikan kes mereka dengan cepat. Kalau tak, I yg kene sound.
Pernah 1 kes vendor marah I setiap hari sebab loan buyer x lulus2. Nak buat camne. Itu semua bank punya cerita. Bank sekarang pun sangat2 teliti utk approve mana2 loan. Jadi kpd vendor and purchaser, bersabarlah. Dan doa banyak2.
Ok lah. Masih banyak kerja yang x buat. Listing banyak masuk. Kebanyakan yg mahal2. Jarang orang kol sebab mahal. Yang mudah untuk dijual ialah yg bawah RM 200k
Wassalam...
-Adzhan-
I'm a Risk Taker
Ketika I masih student, my lecturer slalu galakkan kami utk menceburi kerjaya estate agent. Katanya, estate agent ni kaya. Masa juga flexible. Kebanyakan my lecturers have their own company. They are big boss in their company. Selalu mereka ceritakan bagaimana estate agent di company mereka close deal rumah harga berjuta-juta. Wauu!!! As a student, dengar ayat berjuta-juta, pastinya memukau mata kami. Maka mulalah timbul keinginan yg mendalam utk menceburi bidang ini.
When I finished my degree in UiTM, I terus apply untuk jadi ejen di company yg I praktikal dulu. Bos kata, "saya memang mahukan mereka yang betul2 berminat". Lalu I diterima & bermulalah kerjaya as estate agent. Tp lebih dikenali sbg property negotiator krn belum ada license, tumpang license company je.
Kerja ni sedikit berisiko utk orang yg baru mula kerja. Tiada gaji basic pun. Sumenya depend on commission only. Kalau kau kerja kuat, kau dapat duit. Kalau kau malas, kau akan miskin. But i take that risk. Because i'm a risk taker. Risiko adalah satu perkara yg biasa. Kalau kita tidak berani berenang, kita takkan tahu sungai itu cetek atau x.
I selalu cakap, tebalnya hutan bila dilihat dari luar. Namun bila kita masuk, tidaklah tebal mana pun hutan itu. Tetap juga ada jalan keluar.
I percaya pada rezeki. Rezeki ada di mana-mana. Setiap mereka yg berusaha, pasti akan berjaya.
Dan hidup itu setiap masa kita kena mengambil risiko. Insyaallah...
-Adzhan-
Soalan Lazim Berkenaan Pinjaman Perumahan
Salam & semua...
Di sini saya lampirkan laman web
mengenai soalan-soalan lazim yang pemohon tanya untuk membuat pinjaman
perumahan.
Boleh refer di sini:
Namun ada lagi soalan lain yg buyer sering tanya. Antaranya:
Boleh buat joint loan?
Boleh. Hanya layak dengan suami/isteri & ahli keluarga sahaja
Saya ada ccriss. Boleh buat loan?
Ikut pengalaman, bank tak lulus jika ada ccris. Boleh baca pada link di bawah apa itu ccris. Disertakan sekali maklumat mengenai ctos.
Boleh buat government loan tak?
Government loan hanya boleh dibuat jika property tersebut telah pun keluar geran individu. Sila semak dengan vendor terlebih dahulu.
Isteri saya ada buat joint loan dengan adik dia. Sekarang kami nak beli rumah & nak buat join suami isteri. Boleh atau x?
Boleh. Tapi loan asal antara isteri & adik dia dikira satu komitmen.
Apa itu komitmen?
Komitmen ialah pinjaman-pinjaman terdahulu yang mana ia diambil kira oleh pihak bank untuk luluskan loan anda sekarang. Contoh pinjaman kereta, pinjaman peribadi dan lain2.
***Banyak lagi soalan. Nanti saya update setakat termampu.
Terima kasih.
-Adzhan-
Subscribe to:
Posts (Atom)